中山真双证合一，两套合一套，东莞几时跟上？

今日（5月9日），中山发布了关于印发《“70/90政策”户型商品住房两证合一事项办理指引》的通知。

先来划重点！

在中山，符合“70/90”政策的两套商品住宅，可合并为一套住宅！

下文附有通知原文，往下滑可见！！

被“多证”困扰的

可扫码添加【静雯】交流

01

东莞“双（多）证房”认定

并非真的双证合一

很多人都知道，早在2022年5月，东莞在《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》中提及：

居民家庭持有或购买“双（多）证房”但实质作为一套住房使用的，在核验购房资格时视作一套商品住房。

实际上，东莞这里提到的“双（多）证房”视作一套商品住房，只是贷款合一，房屋仍是有2个房产证。

因此，目前东莞“双（多）证房”认定，并非真正意义上双证合一。

相信有不少人，也很期待东莞能够跟进，实现真正“双证合一”。

被“多证”困扰的

可扫码添加【静雯】交流

02

最后附上原文

关于印发《“70/90政策”户型商品住房两证合一事项办理指引》的通知

火炬开发区管委会，翠亨新区管委会，各镇政府、街道办事处，市各有关单位：

为妥善办理“70/90政策”户型商品住宅两证合一事项，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《广东省城乡规划条例》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》、《不动产登记操作规范》等法律、法规，结合我市实际，制定本指引，现印发实施。

中山市自然资源局

2023年5月4日

“70/90政策”户型商品住房两证合一事项办理指引

一、办理范围

符合以下条件的两套商品住宅可合并为一套住宅：

（一）所属商品住宅小区符合“70/90政策”（即原则上在2006年6月1日至2015年3月25日取得建设工程规划许可证。住宅小区分期建设的，以所属分期规划报建时间为准）；

（二）两套商品住宅产权人相同；

（三）两套商品住宅位于同一楼层且相连；

（四）两套商品住宅的建筑面积均小于90平方米。

二、办理程序

（一）申请人向所属自然资源分局提出房产合并登记申请，并提供如下材料：

1.不动产权属证书；

2.申请合并的新测宗地图及房产分户图；

3.申请人不再分割合并房产声明；

4.公安部门核准的地址变更证明。

（二）自然资源分局对申请人所提交材料进行核验、实地查看，出具初步审查意见，并提交不动产登记中心审查。

（三）不动产登记中心对符合办理条件的，办理不动产合并登记。

想了解更多关于东莞楼市最新资讯，敬请关注东莞房视！