突发！龙光宣布违约！在汕项目咋办？

哦豁，龙光地产这下真的躺平了！

8月7日晚间，龙光集团宣布暂停支付5笔境外美元优先票据到期的利息，正式宣布违约。

坦白点说，龙光欠境外美元债，是打算直接不还了？

龙光楼盘会降价销售吗？

龙光集团在公告中表示，自2021年下半年以来，接连出现部分市场参与者的离岸债务拖欠，削弱了行业持有者的信心，使得流动性进一步收紧。融资渠道减少，购房者情绪低迷，融资性和经营性现金流逐步萎缩。

龙光集团表示，集团近几个月的合约销售额同比出现较大下降，为缓解流动性压力，集团将推行措施以加快开发中物业及已竣工物业的预售及销售，加快销售回款及其他应收款项；于需要时以合理价格出售资产，促进资金回笼；及积极落实措施以管控行政成本及资本开支。

据龙光集团此前披露的数据，今年上半年龙光集团合约销售额约为303.4亿元，同比下降58.8%；合约销售面积约190.7万平方米，同比下降51.16%。

宅宅觉得，在这样的背景下想要加快销售，准现房楼盘想必会出现一系列的降价活动。而对于开发中的项目，宅宅觉得，龙光都没钱还款了，还有钱来加快开发中的项目吗？

图片来源于广佛楼市

昨晚，龙光集团相关负责人也接受了观点网采访，其中提到：集团将通过加快销售回款、开展资产盘活促进资金回笼、管控行政成本及资本开支等多种方式，保障企业生产经营。

目前，龙光集团在内部管控上已经做出了动作，今年年初就被爆出大规模的人员裁撤；而在资金回笼方向，龙光也多次出售项目进行自救了。

其中就包括3月份，龙光将汕头市东海岸新城新津片区在建项目以10.24亿总价出售给中海宏洋，也就是现今的中海海怡半岛。

龙光不停放大招，但在加快销售回款方面，还没有进一步行动。接下来宅宅觉得，龙光将会在准现房楼盘中做新一波促销动作来促进资金回笼。

接下来怎么走？

龙光地产于1996年在汕头正式成立，仅用了5年时间，便占据了汕头房地产市场1/3的份额，曾经还流传过“10个人里面有9个龙光业主”；不得不承认，龙光地产是潮汕地区名副其实的“地产龙头”。

但谁能想到，曾经吃汕头最多蛋糕的龙光地产，也将被挤出市场了。

目前，龙光在汕头市区在建的项目有：阳光水岸雅居、天境海岸花园、臻品阳光誉苑、誉境阳光花园、誉禧阳光雅园、龙腾水岸花园。

目前这6个项目均有动工，但部分项目动工进展十分缓慢，比如誉境阳光花园、‍誉禧阳光雅园等，让不少买了这些动工慢的业主都十分担心自己能否按时拿房，甚至担心自家项目会不会烂尾。

昨晚龙光官宣违约，也让不少龙光业主的心悬了起来，担心自己在建的家被叫停。

龙光一位业主和宅宅吐槽称：去年年底到今年5月份阳光水岸雅居因为要换总包的问题导致停工，现在才复工不到3个月，现在又陷入违约风波，真的希望龙光如公告所说，不要摆烂，积极落实措施，让我们这些业主能够能够松口气，准时交上房。

接下来各大项目进展如何，我们也将实时跟进，如有新情况也可后台留言爆料哦~

誉境阳光花园

誉禧阳光雅园

最后，宅宅想说，这几年民企开发商被三道红线打压和融资渠道被卡死，加上恒大等一系列开发商官宣破产，再者，经济不景气时，银行积累大量的坏账，自有资金和持有的基础货币不足以弥补存贷缺口，很容易就被挤兑了，房企从银行借钱这条路被堵住，只能向境外借美元债。

本来想着能卖卖房回血也行，但谁想到去年全国楼市被打压，参考价席卷全国，疫情再一冲击，人们都没收入，购房需求也没有此前那么大了，这一冷静就集体冷静了。

而龙光地产算是民企里资质比较不错的，这次连龙光都违约了，可想而知其他民企的日子会更加难了。

不过中共中央政治局7月28日在会议强调要“稳定房地产市场”，并提出要“压实地方政府责任，保交楼、保民生”，这是政治局会议首提“保交楼”。在各方有力的“保交楼”措施下，相信个别楼盘出现的困难和问题都能得到合理解决，行业发展并不悲观。